房屋抵押借信用貸款 @ 金志偉

父母最近缺錢想跟銀行借貸100萬,說是用信貸但是父母都沒工作,用房屋抵押(房價有1000萬)銀行要證明有還款能力,所以要用我兩個小孩,父母當保姆的方式我每個月支付他們2萬元的保姆費,當作有收入並且能夠還款,銀行會派人來到父母家對小孩和父母拍照(證明有真的在做保姆工作)
若日後父母錢還不出來,會影響到我嗎,銀行會要求我償還嗎
抱歉文長第一次發文若不對的地方請包涵

風之敏 wrote:
父母最近缺錢想跟銀行...(恕刪)

用房屋抵押就不叫信貸，除非二胎，收入證明太短，利率會高!你不做保，沒事!頭香!

一千萬的房子貸一百萬，還要收入證明，我看早晚還要你們作保，這種銀行不找也罷，應該是要多問幾家銀行，不要浪費時間在那，給你參考一下我前陣子問到的標准，買一千萬的房貸七百萬完全無收入證明，利率2.1% 中信托

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20160205/37051151/

我只想到這個.......學日本的回報你

房子最後會被銀行收走

風之敏 wrote:
父母最近缺錢想跟銀...(恕刪)

你是問幾家銀行啊 ?

信用貸款跟不動產貸款是差很多的利息 !!

父母是請認識的代書找的,好像是華南銀行
這樣子孩子給他們拍照(沒簽認何文件)日後他們還不出來會對我有影響嗎?

風之敏 wrote:
父母最近缺錢想跟銀行借貸100萬,說是用信貸但是父母都沒工作,用房屋抵押(房價有1000萬)銀行要證明有還款能力,所以要用我兩個小孩,父母當保姆的方式我每個月支付他們2萬元的保姆費,當作有收入並且能夠還款,銀行會派人來到父母家對小孩和父母拍照(證明有真的在做保姆工作)
若日後父母錢還不出來,會影響到我嗎,銀行會要求我償還嗎...(恕刪)

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1.請直接申請房屋抵押借款 , 這樣利息比較低

另外房貸的還款期比較長 , 每月付款少

一般利率約2%~3%

信貸則利率 6%~18%

2.辦理房屋抵押貸款 , 如果擔保品的價值巳足夠 , 可以不用保證人

如果辦信貸 , 通常會需要保證人

3.銀行不會派人對小孩及小孩父母拍照

通常是授信時 , 對擔保品房屋的現況及使用情形

作實地查核

4.如果你沒有作保 , 銀行就不會要求你連帶清償

如果有 , 當然會找你

擔保品足夠 , 銀行通常就拍賣抵押物 , 就可順利獲償

房子還有貸款嗎??? 有的話可以將房子增貸
這樣還款壓力也會比較小，利率也比較低
只是$$是灌在房貸裡面~~還款年限就跟房貸一樣久!!!

跟信貸比各有優缺點，就看你的需求~~

直接找銀行就好，透過代書還要給他代書費，

而且看來他找的這家銀行也很差勁，

才借個一百萬而且有不動產當擔保品哪還需要甚麼保人BALBALBAL的一堆麻煩手續。